Estimation théorique
Rue de la Violette,17111 Loix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Violette,17111-Loix indique un avis de valeur compris entre 693.000€ et 781.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.930€ et 7.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loix (17207), comprenant 748 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loix (17207), comprenant 748 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 4 | RUE DU PERTUIS | 3 | 84 | 1008 | 700000€ | 8333€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 116 | 0 | 740000€ | 6379€ |
2021-07-16 | 6 | CHE FANTAISIE | 5 | 180 | 518 | 1350000€ | 7500€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU PERTUIS | 3 | 101 | 350 | 993000€ | 9832€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 99 | 431 | 820000€ | 8283€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE LA COLONIE | 6 | 145 | 312 | 825000€ | 5690€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 108 | 652 | 588000€ | 5444€ |
2019-12-19 | 6 | CHE FANTAISIE | 9 | 278 | 186 | 415000€ | 1493€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 59 | 0 | 437290€ | 7412€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU PERTUIS | 4 | 73 | 421 | 535000€ | 7329€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 113 | 183 | 575000€ | 5088€ |
2020-10-15 | 11 | LOT DU PERTUIS | 4 | 125 | 544 | 667850€ | 5343€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA GENEVE | 2 | 36 | 52 | 170000€ | 4722€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 50 | 43 | 201000€ | 4020€ |
2021-04-29 | 10 | LOT DU PERTUIS | 4 | 87 | 511 | 505000€ | 5805€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 70 | 93 | 410000€ | 5857€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 74 | 227 | 487000€ | 6581€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DE LA VETTE | 4 | 146 | 497 | 1150000€ | 7877€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA DERAMEE | 4 | 72 | 206 | 450000€ | 6250€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DE LA GENEVE | 5 | 100 | 115 | 586700€ | 5867€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DU COUVENT | 4 | 50 | 74 | 452300€ | 9046€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA DERAMEE | 3 | 50 | 55 | 260500€ | 5210€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 48 | 111 | 350000€ | 7292€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE LA DERAMEE | 5 | 148 | 192 | 855000€ | 5777€ |
2022-12-06 | 23 | RUE DE L'OISELLIERE | 0 | 70 | 161 | 450000€ | 6429€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'OISELLIERE | 3 | 117 | 417 | 1470000€ | 12564€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DE LAVAUD | 3 | 58 | 150 | 150000€ | 2586€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DU COUVENT | 2 | 55 | 89 | 328120€ | 5966€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LAVAUD | 4 | 100 | 155 | 622000€ | 6220€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 83 | 501 | 640000€ | 7711€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 83 | 501 | 691400€ | 8330€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DE L'OISELLIERE | 3 | 68 | 707 | 1125000€ | 16544€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU COUVENT | 5 | 107 | 211 | 570000€ | 5327€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DE L'OISELLIERE | 4 | 71 | 280 | 512000€ | 7211€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE LAVAUD | 4 | 114 | 86 | 320000€ | 2807€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DU COUVENT | 7 | 194 | 612 | 846153€ | 4362€ |
2021-03-31 | 50 | RUE DE L'OISELLIERE | 2 | 41 | 310 | 380952€ | 9292€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 126 | 500 | 337500€ | 2679€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 135 | 417 | 755000€ | 5593€ |
2020-12-01 | 13 | IMP LAVAUD | 4 | 102 | 349 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-17 | 46 | RUE DE L OISELLIERE | 9 | 310 | 985 | 1675000€ | 5403€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES VIGNES | 7 | 207 | 359 | 1569000€ | 7580€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 172 | 347 | 1250000€ | 7267€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU COMMUNAL | 6 | 83 | 145 | 495000€ | 5964€ |
2020-10-06 | 51 | RUE DE L'OISELLIERE | 4 | 91 | 1000 | 500000€ | 5495€ |
2022-02-28 | 5231 | IMP DU TRIEUR | 3 | 108 | 149 | 670000€ | 6204€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU COMMUNAL | 7 | 134 | 502 | 520000€ | 3881€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DE LAVAUD | 6 | 114 | 217 | 395000€ | 3465€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA GENEVE | 11 | 276 | 1507 | 2240000€ | 8116€ |
2022-03-18 | 5567 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 80 | 467 | 640000€ | 8000€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 95 | 53 | 476000€ | 5011€ |
2022-11-16 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 66 | 1000 | 1000000€ | 15152€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 130 | 218 | 687900€ | 5292€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE LAVAUD | 4 | 172 | 457 | 500000€ | 2907€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 83 | 843 | 770000€ | 9277€ |
2019-07-30 | 5399 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 120 | 308 | 2003700€ | 16698€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DU PASSAGE | 4 | 110 | 252 | 825000€ | 7500€ |
2021-07-01 | 25 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 110 | 237 | 702340€ | 6385€ |
2021-04-27 | 29 | RUE DE LAVAUD | 2 | 60 | 39 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-20 | 5560 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 90 | 418 | 630000€ | 7000€ |
2021-01-05 | 35 | RUE DE LAVAUD | 1 | 32 | 47 | 180000€ | 5625€ |
2021-12-10 | 41 | RUE DE LAVAUD | 3 | 85 | 51 | 322500€ | 3794€ |
2022-12-02 | 4 | IMP DU MOULIN | 6 | 97 | 401 | 896000€ | 9237€ |
2021-06-29 | 5579 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 590 | 323000€ | 5768€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 84 | 357 | 475000€ | 5655€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 71 | 0 | 380000€ | 5352€ |
2022-01-12 | 5571 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 86 | 460 | 605000€ | 7035€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 65 | 0 | 400000€ | 6154€ |
2019-07-11 | 45 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 87 | 156 | 400000€ | 4598€ |
2021-02-15 | 5623 | IMP DU MOULIN | 4 | 145 | 413 | 1180000€ | 8138€ |
2020-01-03 | 35 | RUE DU PASSAGE | 6 | 98 | 316 | 666000€ | 6796€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU MOULIN | 6 | 135 | 500 | 865000€ | 6407€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 36 | 50 | 315000€ | 8750€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DES SAILLOUX | 4 | 74 | 288 | 235000€ | 3176€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 144 | 409 | 1160000€ | 8056€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 80 | 292 | 560000€ | 7000€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 159 | 300 | 1350000€ | 8491€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 83 | 620 | 230000€ | 2771€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 166 | 1294 | 1351350€ | 8141€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 150 | 229 | 585000€ | 3900€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DU PEULX | 5 | 150 | 191 | 730000€ | 4867€ |
2020-01-28 | 15 | RUE DES MINEES | 5 | 179 | 402 | 860000€ | 4804€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES MINEES | 4 | 117 | 775 | 950000€ | 8120€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DES MINEES | 5 | 200 | 400 | 645000€ | 3225€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 176 | 571 | 380847€ | 2164€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 176 | 571 | 575000€ | 3267€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DU PEULX | 4 | 72 | 93 | 330000€ | 4583€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DES MINEES | 6 | 190 | 842 | 1171000€ | 6163€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DU PEULX | 5 | 183 | 194 | 628995€ | 3437€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 333 | 1013200€ | 12356€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES CHARRETTES | 7 | 244 | 233 | 1060020€ | 4344€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DE L INDUSTRIE | 8 | 168 | 155 | 807000€ | 4804€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 28 | 77 | 270000€ | 9643€ |
2022-10-04 | 73 | RTE DU PERTUIS | 4 | 99 | 502 | 611500€ | 6177€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DU PEULX | 5 | 160 | 237 | 800000€ | 5000€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES SAILLOUX | 4 | 81 | 861 | 660000€ | 8148€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES CHARRETTES | 4 | 87 | 231 | 686000€ | 7885€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DU PEULX | 5 | 100 | 105 | 560000€ | 5600€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES GUICHOTS | 5 | 116 | 268 | 520000€ | 4483€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DES CHAMPS | 2 | 75 | 1195 | 450000€ | 6000€ |
2020-09-28 | 1 | IMP DES CHAMPS | 4 | 156 | 318 | 650000€ | 4167€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DES GUICHOTS | 3 | 80 | 120 | 595000€ | 7438€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DES AIRES | 2 | 32 | 54 | 229500€ | 7172€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES CHARRETTES | 3 | 79 | 557 | 605000€ | 7658€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES CHARRETTES | 1 | 40 | 115 | 250000€ | 6250€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES AIRES | 4 | 104 | 507 | 478925€ | 4605€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES GUICHOTS | 5 | 135 | 360 | 636000€ | 4711€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 200 | 370000€ | 4868€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 3 | 48 | 639 | 890000€ | 18542€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES GUICHOTS | 3 | 55 | 566 | 380000€ | 6909€ |
2021-03-19 | 2 | CHE DES BOUQUETS | 4 | 109 | 385 | 538300€ | 4939€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DU PEULX | 4 | 129 | 370 | 770000€ | 5969€ |
2022-01-12 | 12 | RTE DU GROUIN | 4 | 153 | 1232 | 890000€ | 5817€ |
2022-12-01 | 50 | RUE DU PEULX | 3 | 65 | 259 | 535000€ | 8231€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 89 | 408 | 594050€ | 6675€ |
2019-09-27 | 4 | LA POUDRIERE | 3 | 108 | 1156 | 717400€ | 6643€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 97 | 783 | 575000€ | 5928€ |
2020-12-21 | 31 | RTE DU GROUIN | 7 | 202 | 720 | 1300000€ | 6436€ |
2022-09-16 | 5516 | PRISE DES BARRES | 3 | 94 | 1760 | 595600€ | 6336€ |
2022-12-08 | 5859 | LES CHAMPS DE LA BOUTEILLE | 3 | 60 | 2375 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-05 | 32 | RTE D ARS | 3 | 56 | 528 | 281000€ | 5018€ |
2021-04-12 | 14 | IMP DU MARTIN PECHEUR | 4 | 115 | 401 | 495000€ | 4304€ |
2022-04-22 | 18 | IMP DU MARTIN PECHEUR | 5 | 138 | 578 | 830000€ | 6014€ |
2021-04-26 | 19 | RTE DE LOIX | 5 | 128 | 526 | 1020440€ | 7972€ |
2021-08-26 | 12 | IMP DU VIEUX PORCHE | 7 | 141 | 415 | 795000€ | 5638€ |
2020-05-11 | 5 | RTE DE LOIX | 4 | 55 | 99 | 317000€ | 5764€ |
2023-04-07 | 5984 | RTE DE LOIX | 3 | 84 | 325 | 678630€ | 8079€ |
2020-04-03 | 36 | RTE D ARS | 3 | 52 | 132 | 345000€ | 6635€ |
2022-12-23 | 23 | RTE D ARS | 4 | 70 | 193 | 800000€ | 11429€ |
2021-04-08 | 6775 | RES LE DOMAINE EN RE | 3 | 55 | 0 | 450000€ | 8182€ |
2023-05-24 | 6775 | RES LE DOMAINE EN RE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2021-10-28 | 6775 | RES LE DOMAINE EN RE | 5 | 91 | 0 | 555000€ | 6099€ |
2021-11-08 | 6775 | RES LE DOMAINE EN RE | 4 | 92 | 0 | 571500€ | 6212€ |
2022-08-25 | 6775 | RES LE DOMAINE EN RE | 4 | 92 | 0 | 710000€ | 7717€ |
2019-08-29 | 6845 | LA PASSE | 4 | 81 | 232 | 525000€ | 6481€ |
2022-12-09 | 17 | CHE DE LA DILIGENCE | 5 | 180 | 1420 | 115200€ | 640€ |
2019-05-17 | 29 | RTE D ARS | 2 | 77 | 974 | 317000€ | 4117€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DU BOIS HENRI IV | 4 | 93 | 579 | 600000€ | 6452€ |
2019-07-25 | 31 | RTE D ARS | 3 | 54 | 347 | 250000€ | 4630€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU GROS BUISSON | 3 | 64 | 506 | 661500€ | 10336€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DU BOIS HENRI IV | 4 | 89 | 160 | 700000€ | 7865€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU BOIS HENRI IV | 4 | 112 | 1050 | 635000€ | 5670€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 95 | 266 | 745000€ | 7842€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 105 | 293 | 737650€ | 7025€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DU BOIS HENRI IV | 6 | 154 | 456 | 1515500€ | 9841€ |
2022-04-11 | 121 | CHE DES BRARDES | 3 | 61 | 1025 | 573430€ | 9400€ |
2019-05-17 | 74 | CHE DES BRARDES | 5 | 120 | 1443 | 800000€ | 6667€ |
2021-03-18 | 26 | IMP DES BRARDES | 5 | 137 | 514 | 897000€ | 6547€ |
2019-12-20 | 16 | CHE ZONE ARTISANALE | 2 | 30 | 931 | 157000€ | 5233€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DES COMBES | 7 | 144 | 220 | 805200€ | 5592€ |